СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
продается двухэтажная резиденция «Дубрава Residence»
Расположение
Современная двухэтажная резиденция расположена в поселке Дубрава, в 28 км от МКАД.
площадь 932 м2
Резиденция состоит из главного дома общей площадью 932 м2 со СПА-комплексом и бассейном, гостевого дома 127 м2 и блока для персонала. Объект расположен на прилесном участке с ландшафтным дизайном 50 соток.
стиль «хай-тек»
Отделка выполнена в стиле «Хай-тек»: в дизайне интерьера преобладают широкоформатный керамогранит, алюминий, ценные породы дерева: бамбук, дуб, граб. Панорамные окна, высотой 8 метров с 3-х камерным стеклопакетом.

Мебель - мировых премиальных брендов.
«Умный Дом»
В проекте «Дубрава Residence» реализована концепция «Умный Дом». Здание оснащено передовыми инженерными системами, оборудовано техникой ведущих производителей. Охранная сигнализация.

Центральная промышленная система вентиляции, рекуперации и озонирования воздуха, подогрев пола по всему дому, магистральный газ.
«Дубрава Residence»
ВИДЕО
«Дубрава Residence» · главный дом
первый этаж
Огромное пространство openspace со 2-м светом, гостиная с баром и домашним кинотеатром, библиотекой, бильярдным залом, кухней-столовой. Звук разведен по всему дому.
УЛЬТРА-СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН
Винтовая лестница от итальянского дизайнера
центральный элемент интерьера. Лестница отделана мраморной мозаикой, 30 ступеней из керамогранита
кухня
со встроенной техникой Siemens 10 поколения
3 гостевые спальни
с собственными санузлами. Расположены рядом с отдельным выходом на улицу и в сад.
спортивный зал
оборудован всем необходимым для поддержания отличной физической формы.
детский спортивный и игровой комплекс
БАССЕЙН
13 * 4 метра, стационарного типа с противотоком и гейзером, с пресной водой и системой очистки кислородом. Отделан мозаикой.

Вода подогревается до 33 градусов.
Блок для очистки и осушения воздуха.
ЗОНА ОТДЫХА
ГИДРОМАССАЖНАЯ ВАННА
на 2-х человек с увеличенным количеством форсунок и подогревом до 37 градусов.

САУНА, ХАММАМ

КУХНЯ, ЗОНА ОТДЫХА
«Дубрава Residence» · главный дом
второй этаж
Спальня с панорамными окнами, видом на лес и приватной зоной, гардеробная и шкаф для обуви, вторая спальная с собственным с/у, детская, выход на террасу и эксплуатируемую кровлю 6*20 м
СПА-ЗОНА
с соляной комнатой, сауной, баней хаммам и тропическим душем - в приватной зоне хозяйской спальни

ГИДРОМАССАЖНАЯ ВАННА

на 2-х человек с увеличенным количеством форсунок и с подогревом до 37 градусов (Франция)
ЛИФТ
электрический, грузоподъемностью 1,5 тонны
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ОТДЕЛКА
ДЕРЕВО, КЕРАМОГРАНИТ, хрусталь
Широкоформатный керамогранит, производитель Arch-Skin (потолок, стены). В отделке используется древесина ценных пород: дуб, граб, бамбук. Во всем доме - хрустальные люстры (Италия)
Панорамное остекление
Восьмиметровые алюминиевые окна.

ИННОВАЦИОННЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ:

1 слой – защита от ультрафиолетового излучения
2 слой – металлическая сетка – не выпускает тепло, не пропускает излучения внешней среды
3 слой – внутренний – бронелит – ударопрочное стекло, рассыпающееся на мелкие кусочки, безопасно
«Дубрава Residence»
ПРИВАТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Участок 24 сотки с ландшафтным дизайном, граничит с лесом. На территории оборудован безопасный детский городок. Есть возможность взять в долгосрочную аренду лесную территорию, а также провести дорогу с Пятницкого шоссе
ВЕРАНДА С ПАТИО
Крытая, с поднимающимися стеклянными стенами, с камином, обеденной зоной и патио, пристроена к главному дому.

Мебель из дерева ценных пород – дуб, граб.
Патио-зона: мангальная зона, сковородка-гриль, 2 маленьких пруда.

Всесезонный домашний кинотеатр с 4-х метровым экраном, звуковая Hi-end техника марок McIntosh, Dali, Panasonic, Denon.

Шкаф для охлаждения/подогрева оборудования и техники, винный шкаф.
БЛОК ДЛЯ ПЕРСОНАЛА
Кухня-гостиная, 3 спальни с собственными санузлами, гладильная комната
ГОСТЕВОЙ ДОМ
Кухня-гостиная, 2 спальни, вспомогательные помещения.

Деревянный брус, крыша — гибкая черепица, фундамент — бетонная плита 300 мм.
ОХРАНЯЕМЫЙ ПАРКИНГ
56 м2, на 3 машины, въездные автоматические ворота
В ВАШЕМ РАСПОРЯЖЕНИИ
Инфраструктура г. Москвы (ЗелАО) 8 км, ЦКАД – 7 км
Истринское водохранилище
26 км
Торговые центры
ТЦ "Зеленопарк" – 17 км
ТЦ "Отрада" – 22 км
Рестораны
Ресторан русской кухни «Раздолье» – 6,5 км
Детям
Екатерининский лицей
Конно-спортивные клубы
"Лошади добра" – 5 км, "Пять звезд" – 9 км, "Комильфо" – 11 км
Вертолетная площадка
рядом с КП Гринвилл д. Соколово – 14 км
ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР
Показы только 14, 15, 16 октября. Резиденция будет продана 18.10.2021 по цене лучшего предложения
«Дубрава Residence»
ПРАВИЛА ТОРГОВ
Инструкция Покупателям - регламент покупки объекта недвижимости
РЕЗИДЕНЦИЯ ДУБРАВА
СНТ Дубрава, дер. Жилино, по Пятницкому шоссе

Правила Торгов по методу Александра Санкина
(Инструкция Покупателям, Регламент Покупки)

  • Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели Резиденцию в нижеуказанные Дни Показов и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Агенту Продавца Предложение о покупке (оферту).
  • Назначены следующие дни для осмотра Дома Покупателями (Дни Показов): 14.10.21, 15.10.21, 16.10.21 и 17.10.21 до 14:00. Покупатели осматривают Резиденцию по предварительной записи.
  • Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов: а) заполнить и подписать оферту прямо на показе; б) направить чёткое фото заполненной и подписанной оферты посредством смс (mms) сообщения, либо, посредством мессенджеров Whats App или Telegram Агенту Продавца на тел. номер +7-963-657-7067; в) отправить скан заполненной и подписанной оферты электронным письмом на адрес электронной почты sankin.partners@gmail.com, г) доставить лично, либо курьером по адресу г. Москва, Пресненская набережная 10с2, башня IQ-квартал, подъезд iq-апартаменты, домофон 126, этаж 14.
  • Оферты должны быть получены Агентом Продавца не позднее крайнего срока 17.10.21 (воскресенье) 15:00. Покупатели, сдавшие оферты после этого срока, не будут допущены к Торгам.
  • Торги начинаются ровно в 19:00 в воскресенье 17.10.2021 г.  Торги проходят по телефону. Торги проводит Александр Санкин.
  • Для того, чтобы стать участниками Торгов, потенциальные Покупатели должны разборчиво написать в своих офертах номер телефона, по которому Ведущий Торгов может позвонить 17.10.21 в 19:00, когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право на дальнейшее участие в Торгах.
  • Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть Резиденцию с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте и в Таблице Предложений не ваш, а свой номер телефона, вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов в 19:00 в воскресенье 17.10.21 и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с вами, потому что, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 12), которые будет задавать в процессе ведения Торгов Александр Санкин, и принимать решение. Нельзя будет взять паузу, чтобы посоветоваться со своим риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с партнёром, супругой, супругом, друзьями или родственниками, убедитесь, что ваши близкие находиться с вами в одной комнате во время Торгов. 
  • До 16:00 17.10.21 Покупатели или их доверенные лица могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей, увидеть своими глазами все полученные Агентом Продавца на этот момент оферты. Для этого, Покупателю необходимо приехать или прислать своего Агента или иное доверенное лицо по адресу г. Москва, Пресненская набережная 10с2, башня IQ-квартал, подъезд iq-апартаменты, домофон 126, этаж 14.
  • Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 17:00 в воскресенье 17.10.21 г. Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца по номеру +7-963-657-7067. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
  • Покупатель, предложивший на 17:00 в воскресенье 17.10.21 максимальную цену за Резиденцию, получит в 19:00 звонок от Ведущего Торгов первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок вторым, и т.д.
    Например: Иванов предложил продавцу за Дом 1 рубль. Петров предложил 80 копеек. Сидоров предложил 60 копеек. Ведущий Торгов первому позвонит в 19:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.
    В процессе ведения Торгов Александр Санкин будет задавать Участникам Торгов 2 вопроса:
    1-й: «Вы хотите приобрести Резиденцию Дубрава?»;
    2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое-то. Вы его побьёте, или отступите от Резиденции Дубрава?»
    Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.
  • Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в воскресенье 17 октября 2021 года. 
  • В случае достижения или превышения Резервной Цены, или, в случае, если Продавец согласится снизить Резервную Цену, Победитель Торгов должен подписать Договор о Задатке или Предварительный Договор Купли - Продажи и внести задаток в понедельник 18 октября 2021 г. в 10:00 утра по адресу г. Москва, Пресненская набережная 10с2, башня IQ-квартал, подъезд iq-апартаменты, домофон 126, этаж 14.
  • Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о Задатке (Предварительного Договора Купли – Продаже с Задатком) на 10 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Резиденция Дубрава будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае если предложение Покупателя № 2 будет не ниже Резервной Цены, или если Продавец согласится снизить Резервную Цену). 
  • Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены, Торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма задатка) 
  • Необходимо заполнить все пункты оферты. Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.
(с) Александр Санкин
Желаете приобрести? Запишитесь на эксклюзивный показ!
Начальная цена: 40 млн руб. Будет продано по цене лучшего предложения через:
Дней
Часов
Минут
Секунд
РОСКОШЬ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ
Резиденция расположена в поселке «Дубрава», рядом с населенным пунктом Жилино, в 28 км от МКАД, в 8 км от центра Зеленограда. Природные особенности и экология местности позволяют назвать Пятницкое направление одним из самых привлекательных в Подмосковье
Автомобиль
28 км до МКАД
7 км до ЦКАД
Аэропорт
Международный аэропорт Шереметьево – 44 км
расположение
«ДУБРАВА RESIDENCE»
Адрес: Московская область, Солнечногорский район, СНТ "Дубрава", в р-не д. Жилино (Пятницкое ш.)
GPS: 55.983857, 37.075625
+7 901 546 46 32 Модест Сагитов
+7 963 657 70 67 Александр Санкин
Представители собственника

Маршрут на Google.Maps
Маршрут на Яндекс.Навигатор

№1 на Пятнице
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
Защищаем интересы посредников: выплачиваем вознаграждение за покупателя
Made on
Tilda